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高雄買屋買地 屏東台糖翻新車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬998 萬 - 參考單價：42.36 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 土地面積：19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口、騎樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興國小、公正國中
鄰近公園：萬年公園
生活機能：傳統市場
附近交通：歸來火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興國小、公正國中
鄰近公園：萬年公園
生活機能：傳統市場
附近交通：歸來火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議謹慎考慮，適合「極度重視生活機能」且「對屋齡容忍度高」的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其極高的生活便利性與已完成的基礎翻新。對於不想花時間裝潢、希望下樓就能滿足所有生活需求的買家來說，這是一個相當吸引人的選擇。尤其是自有車庫與前後活巷的設計，解決了許多老舊市區住宅最頭痛的停車問題。
然而，買家必須正視**「屋齡 44 年」與「增建到滿」**這兩個核心問題。雖然管線已更新，但結構老化是不可逆的。此外，23 坪規劃出 4 房顯然空間較為擁擠，建議實地看屋時仔細確認各房間的實際尺寸是否符合使用習慣。
總結來說，若您能接受較高的首付款比例（因屋齡與違建可能影響貸款），且對空間大小要求不高，而更看重地段與便利性，此物件值得前往看屋；但若您追求的是長期的結構安全性或寬敞的居住空間，則建議尋找較新或坪數較大的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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